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Eindrücke der Wohnung.
Antonsviertel · 86159 Augsburg · sofort bezugsfrei
Sichtbare Holzbalken, lichte Dachflächenfenster und ein offen geschnittener Wohn- und Essbereich machen diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Antonsviertel zu einer echten Liebhaberwohnung.
Die Wohnung wurde 2013 hochwertig kernsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Echtholz-Parkett, eine moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten und ein zeitgemäßes Bad mit begehbarer Dusche bilden den modernen Rahmen — die Holzbalken geben dem Ganzen die Seele.
Sofort bezugsfrei — ein entscheidender Vorteil in dieser gefragten Lage. Ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.
Ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung.
Kauf ohne zusätzliche Maklerprovision. Der ausgewiesene Kaufpreis von 369.000 € ist Ihr Endpreis — ein klarer Kostenvorteil gegenüber vergleichbaren Wohnungen.
Die Wohnung liegt im 2. OG / Dachgeschoss und ist über das Treppenhaus erschlossen. Vom Eingang führt die Diele in die offen geschnittene Wohn- und Essküche, von der Hauptraum gehen Schlafzimmer und Bad ab.
Der Grundriss nutzt die Dachgeometrie spürbar: lichte Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht, die sichtbaren Balken im Wohnbereich geben Tiefe.
Klick auf den Grundriss öffnet die Vollansicht.
Das Antonsviertel zählt zu den beliebtesten innenstadtnahen Wohnlagen Augsburgs. Charakteristisch sind die ruhigen, teils baumgesäumten Straßenzüge, die gründerzeitliche Bebauung und die Mischung aus etablierten Anwohnern und einer aufgeschlossenen, oft jüngeren Bewohnerschaft.
Hauptbahnhof, Universitätsviertel und Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder per Tram erreichbar. Bäcker, Cafés, Restaurants und mehrere Supermärkte liegen im fußläufigen Umfeld.
Naherholung bieten die Wertachauen, der Sheridan-Park und die Grünzüge entlang von Wertach und Lech.
Ich bin Augsburger und kenne das Antonsviertel. Termine vor Ort vereinbaren wir kurzfristig, Anfragen beantworte ich nach Eingang persönlich — und für Sie als Käufer fällt keine zusätzliche Maklerprovision an.
Senden Sie mir kurz eine Nachricht. Ich melde mich nach Eingang Ihrer Anfrage mit dem vollständigen Exposé, allen Detailunterlagen und gerne einem Vorschlag für einen Besichtigungstermin.
Maximilian Döhler
DOE Immobilien · Kantstraße 79a · 86167 Augsburg
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