Galerie
Eindrücke der Wohnung.
Domviertel · 86152 Augsburg · Altbau mit Charakter
„Auf dem Kreuz“ verläuft direkt nördlich des Augsburger Doms, im historischen Domviertel zwischen Karolinenstraße und Frauentorstraße. Eine der traditionsreichsten Lagen der Altstadt — Patrizier-Bürgerhäuser, Kopfsteinpflaster, alles Wichtige zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung selbst: ein 3-Zimmer-Altbau im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses Baujahr 1900. Auf rund 65 m² verteilen sich Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad und Flur.
Die Wohnung präsentiert sich aktuell in einem bewohnten Zustand. Ihr neuer Eigentümer hat damit Spielraum für eine schrittweise Modernisierung im eigenen Stil — Substanz, Lage und Schnitt sind das Fundament.
Klassische Augsburger Altstadt-Adresse. Eine Lage, die nicht reproduzierbar ist — fußläufig zum Dom, zur Maximilianstraße und zum Rathausplatz. Patrizier-Bürgerhäuser, Kopfsteinpflaster, alles Wichtige zu Fuß erreichbar.
Eingang über das Treppenhaus in den zentralen Flur (rund 7,90 m²). Vom Flur gehen Wohnzimmer (16,15 m²), Schlafzimmer (16,16 m²), Kinderzimmer (11,08 m²) und Bad ab. Die Küche (5,21 m²) ist separat angeordnet.
Klassische Altbau-Aufteilung mit klar getrennten Zimmern — Spielraum für eine eigene Modernisierung, z. B. Öffnung Küche zum Wohnbereich.
Klick auf den Grundriss öffnet die Vollansicht.
„Auf dem Kreuz“ ist eine der traditionsreichsten Straßen der Augsburger Altstadt. Direkt nördlich des Doms gelegen, eingebettet in den historischen Häuserbestand zwischen Karolinenstraße und Frauentorstraße.
Eine Lage, die nicht reproduzierbar ist: Patrizier-Bürgerhäuser, Kopfsteinpflaster, kurzer Fußweg zum Dom, zur Maximilianstraße und zum Rathausplatz. Cafés, Bäcker, Restaurants und der Stadtmarkt sind binnen weniger Minuten erreichbar.
Wertstabilität durch Lage: Augsburger Innenstadt-Adressen wie diese gehören zu den nachfragestärksten Wohnlagen der Stadt — ein klassisches Kriterium für die Bankenbewertung.
Ich bin Augsburger und kenne das Domviertel. Termine vor Ort vereinbaren wir kurzfristig, Anfragen beantworte ich nach Eingang persönlich — mit dem vollständigen Exposé und allen Detailunterlagen.
Senden Sie mir kurz eine Nachricht. Ich melde mich nach Eingang Ihrer Anfrage mit dem vollständigen Exposé, allen Detailunterlagen und gerne einem Vorschlag für einen Besichtigungstermin.
Maximilian Döhler
DOE Immobilien · Kantstraße 79a · 86167 Augsburg
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